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■リノベーションとは、新築同様を目指すものでなく、時間を経たものの価値を再確認し、既存の建物を改修し、住む人のライフスタイルに適した住空間を創造することです。
一般的なリフォームと異なる点は、補修工事に留まらず、住む人のニーズを反映させる、という点です。
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■賃貸住宅のリノベーションは、入居者様の入れ替え時に一部屋から施工できます。賃貸収入を維持しながら工事を段階的に進められるため、コスト面でも計画的に行えます。
一棟全体を新築する場合とコスト面で比較すると、リノベーションは1/3程度の費用で施工できます。
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■リノベーションの良いところは予算のコスト配分も魅力的です。
一般的にビル自体が中古の物件は、新築の物件と比べて価格が格段に安いケースが多くあります。
さらに日本には中古物件が溢れています。
その今ある中古物件を最大限に活用しよう、というのが リノベーション。古くなればなるほど価値が下がるので、限られた予算の中で自分の理想に極限まで近づけた空間を手に入れることができます。
今までは手が届かなかったような立地や間取りを手に入れることも可能となるのです。
設計やインテリアにその分の資金をまわすこともでき設計や間取りに力を入れることもできます。 |
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